1、合租到期不想续租算违约吗

合租到期不想续租，是不算违约的。租客在出租合同到期后，有权选择不续签协议。

1.依据《民法典》的有关规定，出租期间届满，若承租人继续用出租物而出租人未提出异议，则原出租合同继续有效，但出租期限变为不按期。

2.若租客不计划继续租住，仅需提前向房东说明即可，这并不构成违约，合同到期后未续租，应视为双方签订了不按期出租合同，此时合同的内容继续有效，只不过出租期限变得不确定。

因此，出租人根据原合同约定处置有关事宜是符合法律规定的。

2、房子出租合同签订要素

在签订房子出租合同时，应该注意以下几个重点要素：

1.知道房客信息：应付房客的身份证、工作单位等信息进行相应知道，以便排除一些离谱或不合意的房客，确保双方合作的顺利进行。

2.明确合同内容：

合同中需要明确房子地方、面积大小、每月租金、付款方法、付款时间与房子出租押金等重点条约。

还应详细列出出租房子内的家具、设施明细表及损毁责任赔偿方法，与物业管理费、治安清洗费、有线电视费等各项成本的承担方法。

特别注意的是，合同中应注明房客未租满约按期限的处置方法，并约定提前缴纳房租的时间。

3.备注有关信息：在签订出租合同时，可以备注一下出租房子剩余的电和天然气数目，以便在房客退租时作为参考，确保双方权益不受损害。

3、房子出租后需要注意的地方

法律快车提醒你，房子出租后，房东应该注意以下几个方面事情：

1.维持联系：房东应常常与房客维持联系，可以间隔一段时间到出租房子内查询，知道房子的居住状况和设施用状况，确保房子及设施的好状况。

2.知道成本缴纳状况：

房东还应常常与物业维持联系，知道出租房子的物业费、水费及电梯费等成本的缴纳状况。

假如出现跨季度很多欠费状况，物业应准时告知房东，预防租客欠费不辞而别的事件发生。