1、离婚时房贷没还清如何解决

离婚时，假如房贷尚未还清，处置方法为如果是是一同债务那样需要一同进行承担，可以先自行协商，没办法达成一致可以由法院进行判决。

1.若结婚以前一方支付了房地产的首付款，结婚以后双方一同还贷，且房地产登记在首付款一方名下，可视为登记方的个人财产。

2.在具体分割时，需将首付款视为首付款一方的个人财产，而结婚以后房子上涨部分及一同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有约定，不然应视为一同财产。

3.一同还贷部分，无论是由一方用个人薪资还贷，还是用双方薪资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

4.但若一方能证实其还贷资金源自个人结婚以前财产，则该部分不应认定为夫妻共有财产。

2、离婚贷款房子的分割方法

离婚时，对于贷款房子的分割，可依据双方的具体状况和意愿采取不同方法：

1.假如一方期望保留房子，而另一方不期望保留，那样得房者可以给予另一方一半的补偿。

2.假如夫妻双方都期望保留房子，那样可以采取推广竞价方法获得产权，出价高者获得房子。

3.假如双方都不期望保留房子，那样可以拍卖房子，并将所得价款平均分割。

3、离婚时房贷的法律依据

法律快车提示离婚时房贷的处置，还需遵循有关的法律依据：

1.夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务，与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务，是夫妻一同债务。

2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务，不是夫妻一同债务。

3.债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

这一规定为离婚时房贷的处置提供了明确的法律依据。